為確保規(guī)劃布局的完整性，物流項目用地不得改變土地用途，只能以物流性質進行轉讓。
　　廈門市規(guī)劃局近日正式發(fā)布的《關于廈門市物流項目用地規(guī)劃管理導則》明確規(guī)定，以規(guī)范廈門市物流產業(yè)項目的用地規(guī)劃管理，防止將“物流”項目作為圈地途徑。
　　據(jù)該《導則》，物流園區(qū)經市（區(qū)）政府委托大型市（區(qū)）屬國有企業(yè)進行成片土地開發(fā)后，將由物流園區(qū)管理機構進行招商。擬進入園區(qū)的招商企業(yè)與物流園區(qū)管理機構簽訂初步用地協(xié)議書后，再向規(guī)劃管理部門申請辦理具體物流項目的規(guī)劃審批手續(xù)。
　　而新增物流項目則按物流項目類型、規(guī)模，由專門部門（市物流辦）認定后，進入規(guī)劃的廈門現(xiàn)代物流園區(qū)內，盡可能“集中”布置，以有利于節(jié)約用地和形成規(guī)模效應。